别墅建筑沙盘模型尽管归属于房地产业实体模型，可是具备仿古建筑设计风格，等值线（差）较低，及合理布局松散，輔助实体模型元素较多等独特的特性。 别墅归属于房地产业中一种级别较高的产品，而别墅沙盘模型虽归属于房地产业沙盘模型或房市沙盘模型的一种，却与一般的建筑沙盘模型有显著的不一样，具体表现在其外观设计上。

1、别墅建筑实体模型具备仿古建筑设计风格，在我国的别墅发展趋势是较为晚的，而在我国别墅多选用往西式建筑为体，古典风格新中式为顶的设计风格，因此别墅建筑沙盘模型会具备仿古建筑的设计风格。 

2、别墅建筑沙盘模型的等值线（差）较低，如今的别墅一般是独幢或者两幢相背基本建设，多以三层下列主导。因而别墅建筑沙盘模型的等值线（差）较低，简易的说便是实体模型的高宽比沒有住宅小区的建筑沙盘模型高。 

3、建筑合理布局松散，别墅区一般占地总面积很大，而好用建筑总面积较小，建筑物中间的间距间距很大，而在模型的制作时还要按照实景拍摄来制做，因此建筑实体模型元素便会在别墅建筑沙盘模型上主要表现的较为松散。 

4、輔助实体模型元素较多这一特性就是指相对性于其他种类的房地产业实体模型而言的，由于别墅建筑沙盘模型中的建筑合理布局松散，那麼就必须其他一些輔助实体模型元素来添充，如花草植物，路面，公用设施，休闲娱乐场地，非机动车，小动物，地下停车场等来添充，才使将别墅周围环境主要表现清晰，因此别墅建筑沙盘模型中的輔助元素十分多。

时代在进步科技在发展，大家的思想理念和欣赏水平也在不断提高，电子沙盘系统多样化，智能化，艺术化，人性化特点得到大家的钟爱，发展方向广大，如果结合多媒体软件技术，效果更智能多样，功能简洁沙盘模型。电子沙盘技术是采用一种展厅展示数字的形式，配合着高科技技术，以更直观的形式展示给参与者，吸引用户，达到宣传和使用的目的。到目前为止，电子沙盘技术逐渐成熟，以高超的创意设计，将静态和动态触摸屏结合起来，用户直接手指触动浏览各种信息，无论是文字，视频，还是模型都可以很生动展示.电子沙盘系统多优点结合的诠释了图片，音频，动画的生动信息，具体包括如下：首先是结合了高科技特点，融合设计，并加入了现代元素，在传统展厅的基础上，结合用户需求，速度化展现。沙盘模型 

看开盘区域及楼盘朝向

一个楼盘的朝向是十分重要的，这关系到是否南北通透，以及通风、采光的问题。同时楼栋的朝向，房屋的采光、通风、窗外景观等也是选房的衡量标准。一般沙盘图上都有方位标志，现场销售在推介时一般也会先说明。

看停车位及小区内的道路规划

看沙盘一定要看停车位及小区内的道路规划，注意看看道路上画的车道共有几个，可以直接衡量出实际道路有多宽。停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。